Oficina En Venta

Paraguay 866,3º
Argentina Capital Federal Centro Retiro


  •    Situación: Vacía
  •    Antigüedad: 40 años
  •    Disposición: Frente
  •    Plantas: 1
  •    Condición: Muy buena
  •    Expensas: USD 42399
  •    Orientación: Este

Descripción

Propiedad emplazada en un piso completo con importante terraza de uso exclusivo de un edificio de oficinas desarrollado en 2 SS, PB y 9 pisos superiores, sobre la calle Paraguay 866, entre Suipacha y Esmeralda, Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El entorno es mixto (Residencial y comercial) y dada su proximidad con las avenidas 9 de Julio, Córdoba, Santa Fé y fundamentalmente con las Líneas de Subte ?C? y sus combinaciones, más el metrobus de la 9 de Julio, los accesos tanto vehiculares como peatonales son inmejorables.

El inmueble se encuentra ubicado en el piso 3°, con una superficie cubierta de 422,18 m2 más terraza de 80,92 m2. Tipo de planta con acceso a palier privado, en el centro cuenta con recepción y sala de espera principal, allí también tiene un área de trabajo con 4 posiciones, 5 despachos laterales con vista a la terraza más una sala de reunión y un despacho interno, detrás de la recepción, baño de mujeres, baño de hombres, cocina con espacio para mesas y salida a palier; al contra frente cuenta con el despacho principal con salida a la terraza, amplia sala de reunión y biblioteca; al frente tiene un despacho y una sala de reunión, detrás un área de trabajo, sobre el lateral con ventanas un despacho y gran sala de reunión, en frente, pasillo de por medio, desde el frente hacia atrás tiene un archivo pequeño, un archivo más grande y sala de Rack y copiado. Alfombra de excelente calidad en toda la planta, excepto en la recepción, donde el piso tiene cerámico, el cableado está resuelto por piso ductos, cielo rasos con luminarias, divisiones con paneles de durlock y vidrio. La refrigeración y calefacción es por equipos individuales tipo split en todos ambientes, cortinas tipo black out en todas las ventanas, seguridad 24 hs. La circulación vertical está resuelta por 3 ascensores automáticos y una escalera común. Se encuentra en excelente estado.
Expensas: $ 42.399.- Febrero 2018
Aysa: $ 10.407,56.-
ABL: $ 6.617,64.-
Honorarios Inmobiliaria: 4% + IVA sobre el valor total de venta.



Ambientes

  •     Cocina
  •     Comedor diario
  •     Terraza

Adicionales

  •     Aire Acondicionado individual
  •     Luminoso
  •     Calefacción individual
  •     Seguridad Diurna
  •     Seguridad Porteria
  •     Ascensor
  •     Termotanque Individual