Oficina En Alquiler

Maipu al 1200
Argentina Capital Federal Centro Retiro


  •    Situación: Vacía
  •    Antigüedad: 35 años
  •    Disposición: Frente
  •    Condición: Muy buena
  •    Orientación: Este

Descripción

Este edificio AAA de 11 pisos se encuentra ubicado en la esquina de las calles Maipú y Arenales, frente a Plaza San Martín en el barrio de Retiro, con las mejores vistas hacia la plaza, el río y la hermosa Av. Santa Fé. El edificio posee plantas libres de 1875 m2 en los pisos 1° al 8° y plantas libres de 1.200 m2 en los pisos 9° a 11°. El edificio fue provisto del mejor equipamiento disponible al momento de su construcción, no obstante, año a año se invierte en nuevas tecnologías y materiales a fin de mantenerlo actualizado y que sus usuarios cuenten con un excelente nivel de prestaciones. El edificio completa el perfil de la manzana, mediante un volumen escalonado que respeta la diferencia de altura de los vecinos. Los núcleos circulatorios, locales sanitarios, montantes de instalaciones, offices y escaleras se ubican sobre las dos medianeras, de forma opuesta y distante; lo que permite una superficie libre más amplia, con posibilidad de independizar áreas de una misma planta. La planta tipo tiene forma de ?L?, lo cual genera un patio posterior de 20 x 50 m.
En el 4° subsuelo se encuentra la sala de máquinas, en subsuelo 2° y 3° el estacionamiento, y en el 1° subsuelo el acceso, núcleo sobre Maipú, y oficinas sobre Arenales.
La planta baja contiene el jardín, y el acceso al núcleo Arenales. Frente vidriado con excelente vista a Plaza San Martín - 5 Ascensores automáticos marca Fujitec, voz indicador, señalizaciones de sentido - Balcón perimetral (baranda metálica, pisos graníticos) / Salida de emergencia - Vigilancia las 24 horas.
Características de la Unidad:
Planta Libre con divisiones desmontables - Pisoductos - Cielorraso tipo Phonex con artefactos de iluminación - Aire Acondicionado central sistema Fan Coil perimetral embutido (Surrey) - Baños generales y baño privado con bajomesada, mesada granito, bacha cerámica, piso y zócalos cerámico - Cocina para personal - Office.
El precio para el primer año 34 USD/m2. 1 cochera cada 100 m2 rentables.
Impuestos y servicios: U$ 8,47.- x m2. Valor de alquiler más IVA, más gastos.
Honorarios Inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato.



Adicionales

  •     Calefacción central
  •     Cochera subterránea
  •     Luminoso
  •     Seguridad 24hs
  •     Ascensor